某商铺建筑面积为80㎡，总价为240万元，周边类似商铺的月租金为300元／㎡，该商铺年投资回报率为()。
4%
6%
10%
12%
年投资回报率一月租金×12/总房价，具体计算：(300元/m2×80㎡×12月)/2400000=12%.
