问题

估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主观愿望确定,而应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 ( )

  • A

  • B

参考答案
B
答案解析
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  • 完成任何一个房地产估价项目,都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。 ( )A错B对
  • 在实际估价中,估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的,相互间可以有某些交叉,但不会出现反复。 ( )A错B对
  • 价值时点是由估价师根据经验确定的。A错B对
  • 完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产
  • 在得出一个测算结果的基础上,还应考虑一些不可量化的价值影响因素,对该结果进行适当的调整,并在估价报告中充分说明调整的理由。A错B对
  • 任何房地产估价项目,估价师都必须对估价对象进行实地查勘。A错B对
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