问题

东方公司在2007年10月初以市价购入一幢办公楼用于出租,购入价格60000000元,已经支付。年底,公司对资产进行评估,发现该办公楼的可收回金额是59000000元。假设该办公楼的使用年限为50年,残值率为5%,采用平均年限法计提折旧。要求:计算该办公楼的残值及每月折旧额;并用成本计量模式编制东方公司10月初、11月底、12月底涉及该业务的会计分录。(金额单位统一用“元”表示)  

答案解析

正确答案:

该办公楼的残值=60000000×5%=3000000(元)(1分)
每月的折旧额=(60000000-3000000)/(12×50)=95000(元)(1分)
10月初:
借:投资性房地产——办公楼   60 000 000
  贷:银行存款         60 000 000(2分)
11月底:
借:其他业务成本   95 000
  贷:累计折旧     95 000(2分)
12月底:
借:其他业务成本   95 000
  贷:累计折旧     95 000(1分)
借:资产减值损失——计提的投资性房地产减值准备   810 000
  贷:投资性房地产减值准备——办公楼         810 000(1分)
教材章节/页面:6-3-257

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