答案:

1.(1)房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收入按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定.

(2)房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务.

(3)由房屋征收部门委托,出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同.

2.(1)对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准.

(2)对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估.