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房地产估价师
房地产估价师考试
房地产估价师
估价需求者可能是个人,也可能是企业;可能是房屋所有权人、土地使用权人;也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的债权人等。但不可能是政府等行政
答案解析
估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路,包括估价方法如何具体运用。( )(2015年试题)A错B对
答案解析
当估价机构分立、合并、终止时,估价资料的保管人员应当会同有关人员和单位编制估价资料移交清册,将估价资料移交指定的单位,并按照有关规定办理估价
答案解析
估价业务应当由估价机构统一接受委托,统一收取费用,估价师也可以个人名义承揽估价业务。 ( )A错B对
答案解析
进行房地产估价时,实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )A错B对
答案解析
对于不应承接的房地产估价业务,房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。 ( )A错B对
答案解析
如果估价对象为已经消失的房地产,因为已无物可查,所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。 ( )A错B对
答案解析
当选用加权算术平均数时,通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重;反之,赋予较小的权重。 ( )
答案解析
因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的,甚至不懂得估价目的是什么,所以估价师只得自己提出估价目的。( )A错B对
答案解析
估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主观愿望确定,而应根据估价目的,依据法律、行政法规并征求委托人
答案解析
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